CondoMind

Assemblea 10/6 ore 20.45, presenti 9 su 12 (710,45/1000).
1. Approvati lavori impermeabilizzazione terrazza condominiale, impresa EdilGamma, costo 12.840€, inizio entro 15 luglio
2. Proposta installazione colonnine auto elettriche: servono preventivi, rinviata
3. Sostituzione cartelli scala antincendio: approvato preventivo 380€
4. Morosità appart. 4 e 7: affidato recupero a studio legale incaricato
Votazioni:
- punto 1: favorevoli 8 (680,45/1000), 1 astenuto
- punto 3: unanimità
- punto 4: approvata senza contrari
Chiusura ore 22.30

VERBALE DI ASSEMBLEA CONDOMINIALE

Data: 10/06
Ora di inizio: ore 20.45
Luogo: presso la sede del condominio
Partecipanti: 9 su 12 (710,45/1000 millesimi)

ORDINE DEL GIORNO:
1. Approvazione lavori di impermeabilizzazione della terrazza condominiale
2. Proposta di installazione di colonnine per auto elettriche
3. Sostituzione dei cartelli della scala antincendio
4. Gestione morosità appartamenti n. 4 e n. 7

SVOLGIMENTO:
1. Si discute la proposta di approvazione dei lavori di impermeabilizzazione della terrazza condominiale. L'impresa prescelta è EdilGamma, con un costo preventivato di 12.840€. I lavori dovrebbero iniziare entro il 15 luglio.
2. Viene presentata la proposta di installazione di colonnine per auto elettriche. Si ritiene necessario ottenere ulteriori preventivi prima di procedere.
3. Si valuta la necessità di sostituire i cartelli della scala antincendio. Il preventivo presentato di 380€ viene approvato.
4. Si affronta la questione della morosità degli appartamenti n. 4 e n. 7. Si decide di affidare il recupero del credito allo studio legale incaricato.

DECISIONI:
- Punto 1: La proposta viene approvata con 8 voti favorevoli (680,45/1000 millesimi) e 1 astenuto.
- Punto 2: La decisione viene rinviata in attesa di ulteriori preventivi.
- Punto 3: La proposta viene approvata all'unanimità.
- Punto 4: La proposta viene approvata senza contrari.

Chiusura: ore 22.30

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

Assemblea ieri sera, iniziata intorno alle 21. Eravamo in 7 su 10, non ricordo i millesimi ma quorum ok. Abbiamo parlato del rifacimento facciata scala B, dopo vari commenti su estetica e durata si è votato e passata con circa 700 millesimi. Poi proposta per le telecamere bocciata, troppi costi. Il cancello carraio si è rotto di nuovo: l’amministratore cercherà dei preventivi. Il contratto con la ditta pulizie è stato prorogato fino a ottobre, poi vedremo se cambiare. Chiuso tutto verso le 22.25

VERBALE DI ASSEMBLEA CONDOMINIALE

DATA: da definire
ORA DI INIZIO: ore 21:00
LUOGO: presso la sede del condominio
ELENCO DEI PRESENTI: 7 su 10, come da foglio firme allegato

ORDINE DEL GIORNO:
1. Discussione e votazione sulla proposta di rifacimento facciata scala B
2. Discussione e votazione sulla proposta di installazione telecamere
3. Segnalazione guasto al cancello carraio e azioni conseguenti
4. Discussione e decisione sul contratto con la ditta di pulizie

SVOLGIMENTO:
1. Il primo punto dell'ordine del giorno ha riguardato il rifacimento della facciata della scala B. Dopo una discussione che ha toccato vari aspetti, tra cui l'estetica e la durata, si è proceduto alla votazione.
2. In merito al secondo punto, la proposta per l'installazione di telecamere è stata discussa. Nonostante gli argomenti presentati, la proposta non è stata accettata a causa dei costi eccessivi.
3. Si è poi passati al terzo punto, relativo al guasto del cancello carraio. L'amministratore ha preso l'impegno di cercare preventivi per la riparazione.
4. Infine, si è discusso del contratto con la ditta di pulizie. È stato deciso di prorogare l'accordo fino a ottobre, con la possibilità di valutare successivamente una eventuale sostituzione.

DECISIONI:
1. La proposta per il rifacimento della facciata della scala B è stata approvata con un quorum di circa 700 millesimi.
2. La proposta per l'installazione di telecamere è stata respinta a causa dei costi eccessivi.
3. L'amministratore ha ricevuto l'incarico di ricercare preventivi per la riparazione del cancello carraio.
4. È stata decisa la proroga del contratto con la ditta di pulizie fino a ottobre.

CHIUSURA: ore 22:25

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

2/7 ore 20.30, presenti 10 su 14 (833/1000)
1. cancello ingresso condominio: approvato preventivo Ferramenta Nord prot. FN024/2024 del 10/6/24, tot. 1.740€ + IVA, installazione prevista 15/7, garanzia 2 anni
2. proposta acquisto panchina acciaio cortile mod. URB-XL, costo 480€, bocciata (fav. 3, contr. 5, asten. 2 – 412/1000 favorevoli)
3. lato ovest: discussa rimozione siepe secca e posa griglia drenante 6 m, servono autorizzazioni comunali, rinviato
4. sicurezza: approvato acquisto 4 estintori 6kg CO2 (2.100€) da SicurTek, manut. inclusa 2 anni, inizio fornitura 10/7
5. rimborso 75€ Galli (lampada scala C rotta sost. 3/6, spesa documentata)
fine ore 23.05

VERBALE DI ASSEMBLEA CONDOMINIALE

Data: 2 luglio
Ora di inizio: ore 20.30
Luogo: presso la sede del condominio
Elenco dei presenti: 10 su 14, per un totale di 833 millesimi

ORDINE DEL GIORNO:
1. Delibera preventivo per intervento su cancello di ingresso del condominio
2. Proposta di acquisto panchina in acciaio per il cortile
3. Discussione su interventi nel lato ovest del condominio
4. Approvazione acquisto estintori per la sicurezza del condominio
5. Rimborso spesa sostenuta dal condomino Galli

SVOLGIMENTO:
1. Si è discusso l'approvazione del preventivo presentato dalla Ferramenta Nord (prot. FN024/2024 del 10/6/24), per un totale di 1.740€ + IVA, per l'intervento sul cancello di ingresso del condominio. L'installazione è prevista per il 15/7 con una garanzia di 2 anni.
2. È stata presentata una proposta per l'acquisto di una panchina in acciaio modello URB-XL per il cortile, con un costo di 480€. La proposta è stata discussa.
3. È stato affrontato il tema degli interventi nel lato ovest del condominio, in particolare la rimozione della siepe secca e la posa di una griglia drenante di 6 metri. Si è concordato sulla necessità di ottenere le autorizzazioni comunali per tali interventi.
4. È stata approvata l'acquisto di 4 estintori da 6kg di CO2, per un totale di 2.100€, dalla ditta SicurTek. Il costo include la manutenzione per 2 anni. L'inizio della fornitura è previsto per il 10/7.
5. Si è approvato il rimborso di 75€ per il condomino Galli, per la sostituzione di una lampada rotta nella scala C effettuata il 3/6. La spesa è documentata.

DECISIONI:
1. La proposta per l'intervento sul cancello di ingresso viene approvata.
2. La proposta per l'acquisto della panchina viene respinta con 3 voti a favore, 5 contrari e 2 astenuti, per un totale di 412 millesimi favorevoli.
3. La decisione sugli interventi nel lato ovest del condominio viene rinviata in attesa delle necessarie autorizzazioni comunali.
4. L'acquisto degli estintori viene approvato.
5. Viene approvato il rimborso di 75€ per il condomino Galli.

Chiusura: ore 23.05

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.